Wohnpark Stadtgarten, Böblingen (2012)

Wohnbebauung am Stadtpark, 1./2. BA mit insgesamt 139 Wohneinheiten, 202 Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 13.125 m²

Standort: Böblingen

Wettbewerb: 2007, 1. Preis

insgesamt ca. 220 Wohneinheiten

1./2 BA: April 2012 - April 2014

Baubeginn 3.BA: März 2014

Bauherren: Böblinger Baugesellschaft mbH

Siedlungswerk Stuttgart

 

 

 

Lage

Auf dem Gelände befand sich ehemals die Sporthalle Böblingen, die 2008 abgerissen wurde. Das Baugrundstück grenzt im Norden an den Stadtgarten, im Osten an die Schönbuchstraße und im Süden an die Rudolf-Diesel-Straße. Im Westen schließt die bestehende Wohnbebauung an der Stettiner Straße an. Erschlossen wird das Baugelände über die Schönbuchstraße und die Rudolf-Diesel-Straße.

 

Nutzung

Die Baumaßnahme ist Teil einer geplanten Gesamtbebauung mit im Endzustand ca. 220 Wohneinheiten, erstellt von zwei Bauträgern, der Böblinger Baugesellschaft und dem Siedlungswerk Stuttgart. Die kleinkörnige Gesamtanlage beinhaltet verschiedene Gebäudetypen mit einer umfangreichen Palette unterschiedlicher Wohnungstypen. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und großzügige Penthouse-Wohnungen in den Dachgeschossen. Die kleinteiligen Baukörper wirken sich von ihren Dimensionen positiv auf ein durchmischtes, lebendiges Stadtbild aus, ohne die Grundordnung zu verlassen.

 

Konstruktion

Aus der Not entsteht eine Tugend. Da die Parkierung wegen des schwierigen Baugrunds nicht im Untergrund „verschwinden“ kann, wird sie ebenerdig angeordnet, kompakt, übersichtlich, ohne Rampen und mit Tageslicht versehen. Das Wohnen beginnt überwiegend erst darüber in der Beletage, lösgelöst von Vorgartenrabatten, Einblicken und Störungen. Damit verbleibt im Sockelgeschoss genügend Fläche für groß- zügige Eingangshallen, die echte „Adressen“ darstellen. Die Gebäude werden im klassischen Massivbau mit Putzfassade auf Vollwärmeschutzsystem erstellt. Fenster werden als Holz- bzw. Kunststofffenster, sowie als Metall-/Glaskonstruktion für die Treppenhäuser ausgeführt. Dachflächen werden extensiv begrünt.

Die Gebäude werden nach den Vorgaben der KfW als Effizienzhaus 70 erstellt.

 

Freiflächen

Räumlich differenzierte Freiräume durchziehen das Gesamtquartier in Nord-Süd bzw. in Ost-West-Richtung. Ziel ist ein autofreies Quartier mit hochwertigen Freiräumen. Parkierungsflächen befinden sich an den Rändern und werden auf kürzestem Wege angefahren.